Pracuji s profesionály.
Jmenuji se Pavla Kliková a pracuji jako finanční a realitní specialista převážně pro Plzeň, Plzeňský kraj a Prahu. Narodila jsem se a žiji v Plzni. Mám to štěstí, že moje práce mne zkrátka baví, naplňuje a živí.
S týmem profesionálů Vás provedu prodejem Vaší nemovitosti i řešením jejího financování.
Před rezervací vždy pracuji s jasně vyhodnocenými možnostmi financování, aby obchod probíhal s klidem a rozvahou.
Propojuji prodej, financování i nákup nemovitostí.
Pavla Kliková | PANEL
Domluvit konzultaci
Vyplňte všechny potřebné údaje a my se vám ozveme co nejdříve zpět, nebo mne kontaktujte na telefonním čísle +420 603 199 515.
Reality
- odhad tržní ceny nemovitosti
- příprava nemovitosti k prodeji
- vypracování PENB
- profesionální nafocení, videoprezentace, použití dronu
- vyhledání zájemce
- vyřízení financování pro zájemce
- veškerá dokumentace a právní servis
Finance
-vyřízení hypotéky pro koupi, rekonstrukci i majetkové vyrovnání
-refinancování a další služby při řešení vašich financí
-hypotéky od různých bankovních domů
-finance na míru dle potřeb a možností klienta
Investice
-investiční příležitosti
-investiční nemovitosti
-aktivní tvorba renty
Aktuality ze světa realit a financí
Změny v oblasti hypoték od dubna 2026
Od dubna 2026 dochází k úpravě doporučení České národní banky v oblasti poskytování hypotečních úvěrů. Změny se týkají především klientů pořizujících investiční nemovitosti nebo vlastnících více nemovitostí.
Základní pravidla pro vlastní bydlení
Pro žadatele o hypotéku na vlastní bydlení zůstávají základní parametry beze změny:
maximální LTV na úrovni 80 % (90 % pro klienty do 36 let),
banky nadále individuálně posuzují bonitu klienta,
ukazatele DTI a DSTI zůstávají v režimu doporučení.
Vyšší LTV (např. 90 %) zůstává dostupné především pro vybrané klienty řešící vlastní bydlení, často v rámci financování novostaveb nebo projektů spolupracujících s bankami.
Nové nastavení pro investiční nemovitosti
Nově dochází ke zpřísnění podmínek u klientů, kteří:
pořizují nemovitost za účelem pronájmu,
nebo vlastní více nemovitostí (typicky tři a více).
V těchto případech je doporučeno:
maximální LTV ve výši 70 %,
vyšší důraz na celkové zadlužení klienta (DTI),
přísnější posuzování schopnosti splácet (DSTI).
Dopad na trh
Očekává se, že nová pravidla povedou k:
omezení financování investičních nákupů s nízkým podílem vlastních zdrojů,
vyšším nárokům na kapitál u investorů,
větší diferenciaci přístupů jednotlivých bank.
Změny nemají plošný charakter, ale cílí na specifickou skupinu klientů. Pro běžné žadatele o hypotéku na vlastní bydlení zůstává dostupnost financování relativně stabilní.
Pavla Kliková
realitní a finanční specialista
18.3.2026
Je nutné investovat pravidelně, k penězům se neprospoříte.
Kdy začít? Ideálně hned. Pokud nevíte, jak na to, tak se s někým poraďte. Myslím s někým kdo tomu rozumí, myslím tedy s profesionálem.
19.6.2023
Změny v předkupním právu u nemovitosti od 1.7.2021
Předkupní zákonné spoluvlastnické právo zůstalo zachováno pouze částečně a po časově omezenou dobu.
Prodat podíl na nemovitosti může každý spoluvlastník.
Dříve měli a až do 30.6. ještě mají ostatní spoluvlastníci k prodávanému podílu předkupní právo, od 1. července 2021 platí předkupní právo pouze tehdy, vzniklo-li spoluvlastnictví v rámci dědictví, a platí pouze po dobu šesti měsíců od jeho vzniku.
3.6.2021
Developerské projekty
Nabídka developerských projektů roste, i když stále není dostačující. A to hlavně v Praze a velkých městech poptávka stále převyšuje nabídku. Někdy je složité vybrat to pravé ořechové. Jinou nemovitost budeme shánět pro vlastní bydlení a jinou jako investici. Zorientovat se v nabídce vám může pomoci realitní makléř, nebo specialisté, kteří se zabývají prodejem developerských projektů a mají zkušenosti, které rostou s počtem zrealizovaných projektů. Výběr některých developerských projektů, které vám mohu poskytnout naleznete v sekci více-developerské projekty. Jsou zde nemovitosti k bydlení, rekreaci, rezidenční bydlení, ale i luxusnější apartmány, tzv."druhý domov". Tyto nemovitosti nabyly na významu zvláště v době covidové, kdy vycestovat za hranice nebylo samozřejmostí.
12.1.2021
Autor článku: Pavla Kliková
Nákup ani prodej nemovitosti nepočká
I v této lock-down době se nemovitosti prodávají a kupují. Je to celkem logické. Bydlení ani investice nečekají. Proto i já jsem stále k dispozici Vám i vašim přátelům, kteří by potřebovali poradit a pomoci s otázkami kolem prodeje, či nákupu nemovitosti a s tím spojenými úkony. Najdeme pro vás nejoptimálnější formu financování pro koupi nemovitosti, její pojištění, energetický štítek, apod.
Pracujeme bezpečně, s ochrannými pomůckami a smlouvy lze uzavřít formou SMS.
Zrušení daně z nabytí nemovitostí
Coronavir realitní obchody nezastavil
V mediích občas slyšíme zprávy o tom, že ve spojení s Coronavirem došlo ke zbržďení realitního trhu v České republice. Ani já, ani moji kolegové nic takového nezaznamenali a nemovitosti se prodávají stejně, jako v jiných obdobích.
20.4.2020
Autor článku: Pavla Kliková
Nabídka nájemních bytů vs. bytů k prodeji v Plzni
Od léta letošního roku se v Plzni zvyšuje nabídka nájemních bytů. Na inzertním serveru jich najdeme kolem 370 a to jen na placené inzerci, která je využívána především profesionály v oblasti realit. Ve skutečnosti jich bude zhruba kolem 500. Nabídka bytů určených k prodeji naopak klesla. Zatímco na konci minulého roku bylo nabízeno kolem 600 bytů, nyní je to pouhých 300. Lidé hojně kupovali byty jak na investici, tak pro své vlastní potřeby.
4.12.2019
Autor článku: Pavla Kliková
Od 1.1.2020 se poplatek za vklad do katastru nemovitostí zvýší na 2000 Kč
Vláda schválila navýšení poplatku za vklad do katastru nemovitostí na 2 000 Kč oproti původním 1 000 Kč.
15.11.2019
Autor článku: Pavla Kliková